基本功能如下：

　　1、監(jiān)視建筑設(shè)備的運行狀態(tài)，是處于運行還是備用情況。

　　2、實施超限調(diào)整，若運行中的設(shè)備，其運行參數(shù)出現(xiàn)超限現(xiàn)象，經(jīng)允許的波動延時，仍未回歸至預(yù)設(shè)值或范圍，應(yīng)實現(xiàn)超限報警，提醒值班者按預(yù)案采取手動措施調(diào)整或由建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)自動調(diào)整。

　　3、依據(jù)運行的自然條件、負(fù)載條件的變化，自動調(diào)節(jié)建筑設(shè)備的運行狀態(tài)或參數(shù)。

　　4、對非不可抗力作用下發(fā)生的突然事件，按預(yù)設(shè)編制的程序自動進(jìn)行處理，以消除事件發(fā)生的損害或使損害達(dá)到最低限度。

　　5、實現(xiàn)能源管理自動化，達(dá)到以節(jié)能和優(yōu)化使用能源為目的。

　　6、實行建筑設(shè)備管理，即建立設(shè)備運行檔自動生成設(shè)備運行報表，編制設(shè)備維修更新改造計劃，提供備品備件目錄清單等。